武汉不装了（武汉微信营销公司武汉不装了）

17年前，有个叫秦榆的作家写了一本书，名为《湖北人的性情剖析》。里面说湖北人上到九十九下到刚会走，都喜欢打牌。

很多湖北孩子从东南西北开始认识汉字，从一条二条开始了解数学。连日后风靡全国的斗地主，也是最先从湖北兴起的。

今年春节有点不太寻常。看到有湖北朋友吐槽，往年炸金花一场接一场，打到半夜才回家。今年回湖北老家竟然没人炸金花，拜年走亲戚大家坐沙发上干聊天，谁也不提这茬了:

他们说，去年没挣到钱。 

今年年初，湖北领导在省政府工作报告中说，湖北交出了难中求成、殊为不易的发展答卷。然后武汉因为几个指标上了热搜。

比如武汉2022年GDP反超杭州挤进三甲；2022年第四季度武汉平均月薪10298元，排名第11。

对于这两个傲人的指标，武汉的朋友却皱眉摇头。

相比起来，英雄城市就实在多了。武汉在工作报告里说，2023年党政机关要坚持过紧日子，市直部门日常公用经费一律压减10%、项目支出平均压减30%。

前天，武汉继续不留面子，第一个把房地产行业认定为困难行业。不容易，房地产发展了二十多年，终于成功变身为困难行业。

文件提到要支持困难行业发展，于是武汉要动态调整住房限购范围；本市户籍限购区内可增加一个购房资格；外地人限购区内购首套房可实行购房资格“承诺办、容缺办”。

前两条都理解，疫情三年，动态已经刻在骨子里了。大家看不懂的是，“承诺办、容缺办”，六个汉字越看越迷糊。

了解了下，意思是没户口没社保没购房资质都没关系，房子你先买，买好了你再补就行，官方也不作审核了。

就差直接说出限购取消四字了。

新政发布后，马上有开发商跟风做了优惠活动，要提供100套秒杀房源、100份大理双人直飞套票、万象积分的优惠。活动海报上写着：

全武汉，为你闪耀。

去年，武汉只卖了11.6万套房子，同比下降了42%，是八年来最低的一份成绩单。武汉的开发商比赛着降价。汉阳一个项目从1.8万/平降至1.27万/平，老业主听到消息气势汹汹赶往售楼处，甚至跑到天台高呼退房，差点砸了售楼处。

今年当然是谁点炮，谁闪耀。

因为卖不掉房子，葛店一个国企项目甚至闹出了圈。从去年12月1日到今年2月1日，项目总共卖出去一套，还是以工抵房名义卖出的。

负责人和营销主管，在微信群里激情互喷，一个问你还能不能干，一个答：

明天就辞职，提成也没见一毛！

二手房就更难了。关山大道是武汉房价最坚挺的地方之一，其中的保利时代小区最高时成交价有3.9万/平，一房东卖房才知道是真难，房子挂牌了423天后，一再降价，最后以2.6万/平脱手。

但奇怪的是，在这座每年卖一二十万套房子的中部重镇，找不到任何二手房成交的统计数据。

问了下当地的朋友才知道，武汉二手房数据已经好久不对外公布了。看来，领导们也忍耐了很久了。

也因为信息不透明，有人向外释放消息说，过完年武汉新房二手房起涨价，幅度接近10%。

他的话，马上遭到一群老子到处说的武汉大哥硬怼：涨毛线！CBD、东湖边、汉街，你要哪个区域的房子，我卖给你。但点赞最多的一条回复还是：

现在还在讨论房价？现在还需要讨论房价？

3月25-26日【成都】《2023全民营销时代房企新思维、新趋势的线上营销策略与新媒体拓客营销实战》

01

课程背景：

     无客户到访，手足无措，昏招频出……很多时候，你并没有错，只是用的方法太老套了。90%的地产营销人将因为技术落后而淘汰！危言耸听还是大势所趋？拭目以待！

     全民营销是营销利器，也是一种市场文化。

     如何真正做到低成本获客，高效率成交？可很多房企线上做成鸡肋，投入大、产出低…方向对了，你的方法对了么？

     本课程，旨在为学员们建立完善的新媒体营销、短视频拓客、直播、微信等新媒体卖房的知识体系，效搭建线上营销通道，维系好自己的老客户、通过线上工具拓展新客户打造私域流量、挖掘和锁定客户潜在需求，提升用户粘性与价值、培育学员们的新媒体营销实战技能，增加成交量，促成全民及营销人在这场变革和洗礼中焕发出新的生机，用新媒体营销思维打造出行之有效的新媒体营销矩阵，助力房企实现全年销售目标！

02

参会对象：

房地产企业的董事长、总裁、总经理等企业决策层。

房地产企业的营销总、项目总、策划经理、销售经理等营销条线的决策者及中高层管理者。

房地产企业的策划、销售、渠道等一线员工。

房地产经纪机构：房地产营销代理公司、营销策划顾问(或咨询)公司、等总经理、销售策划、媒介推广、渠道等一线人员。

03

课程收益：

1、掌握移动互联时代的核心精髓与新媒体发展趋势；

2、教会地产企业如何打通微信公众号、朋友圈、视频号、微信群、小程序的“五位一体”营销矩阵！

3、教会策划、销售等营销人员如何通过“短社播”（短视频、社群、直播）的黄金三角平台做线上获客与引流！

4、教会房地产企业打造一套“线上+线下”一体化的的新媒体营销矩阵。

5、拓销一体化，营销人员成为拓客主力，线上拓客，立体拓客，除了传统的老带新，更要通过线上运营，增加客户。（营销创新，各种工具都要用起来）。

1、实战性：实战实用，即学即用，使用大量的房地产营销实战案例进行情景化演练。

2、互动性：以互联网思维、新媒体营销思维为主要引导模式，让学员们用新媒体的思路设计出更具吸引力的营销方案。

3、落地性：摒弃理论教学，注重内化、吸收，将80%的训练重点放在如何设计出行之有效的新媒体营销方案。

04

课程特色：

　服务企业：万科、绿地、碧桂园、融创、保利地产、华润置地、金地、绿城、正荣、中粮地产、龙湖、金茂地产、鲁能集团、华夏幸福、易居中国、富力地产、北京金融街、华侨城、新城控股、华发地产等上千家房企。

　　授课风格：培训课程体系完整、案例丰富实用、逻辑清晰、通俗易懂、实用性高。实践与理论结合、寓教于乐，深受学员好评。

05

师资介绍：

骏君：华语商学院特邀讲师

　　实战经验：万科集团指定移动互联网O2O训练导师，万科|绿城|金茂|旭辉|碧桂园|万达|华侨城|绿地|保利|融创……90%中国TOP房企，线上营销课，首席聘请名师

资深互联网人，实战派新媒体营销专家，“人格品牌化”营销体系创建者，互联网思维培育导师，跨界营销的倡导者与先行者，全网营销体系金牌讲师，曾在北京大学、清华大学、南京大学、上海交通大学、浙江大学、人民大学、中山大学、华中科技大学、南开大学、中欧国际工商学院、四川大学、中南大学、南京财经大学、上海财经大学、浙江财经大学等知名22所大学院校的新媒体营销及总裁班课堂上精彩授课，擅长微信营销、短视频营销、直播营销、社群营销、全网营销、创新品牌营销。着重从视野、观点、知识、实战化操作等层面，全方位地培育学员们的线上营销思维，打造落地实操的新媒体营销方法体系。2014年12月，骏老师被名师在线、时代光华、搜狐评为“年度最佳网络营销专家”。

    骏老师的主要作品：《流量营销》、《微信营销方法1+2+3》、《直播营销》、《玩转轻营销》、《颠覆与变革：新媒体营销方法》、《微信营销：从入门到实战》、《传统行业的微营销落地执行》。  

作为一名资深互联网人和业内知名的新媒体营销讲师、咨询导师，骏君从2005年涉足互联网营销行业，拥有近20年的线上线下整合营销推广经验，独创“人格品牌化”营销体系、“新媒体营销四步法”系统，服务过的客户有：万科、融创、金茂、保利、绿地、绿城、龙湖、碧桂园、鲁能、中粮地产、华润置地、金地、正荣、仁恒地产、旭辉、雅居乐、金融街控股、富力地产、新城控股、华发地产、合景泰富地产、华夏幸福等知名地产企业。

06

课程大纲：

第一章 思维篇：大数据时代线上营销趋势

1、新媒体发展新趋势（微信、微博、抖音、直播、视频号）

2、对于房地产企业来说，为什么说传统的营销模式正在被淘汰？

3、移动互联网时代，房地产企业如何打造O2O（线上+线下）的营销模式？

4、房地产O2O模式的发展趋势与典型应用案例

5、创新营销案例：广州万科的大数据营销四部曲！

6、创新营销案例：一家地产公司如何通过与中国电信合作锁定精准购房人群？

7、创新营销案例：网红+房地产=？碧桂园如何借势网红经济引爆全城传播？

8、创新营销案例：江苏保利在新媒体时代做借势营销的三部曲！

9、创新营销案例：世贸天城如何用好玩、有趣、接地气的H5小游戏疯狂带客？

10、创新营销案例：保利翡翠公馆如果通过别样的话题营销，一举成为佛山头条？

11、用传统思维做房地产营销的四宗罪

12、房地产从业者必须学习的互联网思维的核心与精髓

13、如何用互联网思维去重构房地产行业？

14、对于房地产行业来说，什么是公域流量？什么是私域流量？

15、移动互联网时代，如何运营好私域流量？如何通过私域流量做裂变营销？

16、创新营销案例：浙江广厦和新城地产如何通过裂变海报做新媒体营销？

17、粉丝经济时代：创新为本，内容为王

18、房地产企业如何做场景化营销？如何把二维码打造成营销利器？

19、房地产企业如何打造“1+4”的自媒体营销矩阵？（公众号、头条号……）

20、85后、90后、95后购房人群的典型特征定义

21、房地产企业如何进行全网营销布局（二微一抖+百度系产品+DSP推广）

22、房地产新媒体营销必修课：如何制造客户参与感？

23、移动互联网时代，打造线上服务力的三个终极密码

24、房地产企业做好新媒体营销的“道-法-术-器”！

25、2022-2023年，关于房地产企业转型发展与商业模式创新的六个关键词

第二章 实战篇:线上营销之微信营销

1、房地产企业做微信营销的四大痛点以及破解之法

2、房地产微信营销与微博营销的不同

3、最容易吸引人关注的新媒体营销内容的五种表现形式

4、如何用微信四大产品（朋友圈、公众号、微信群、小程序）重构地产行业？

5、为什么说我们在移动互联网上获得的不是客户，而是免费的传播者、信任代理人？

6、微信营销的核心：从“一对一”营销升级为“一对多”营销！

7、做微信朋友圈营销，为什么越努力刷屏就越容易被拉黑和屏蔽？

8、房地产微营销：如何打造个人号与公众号的营销矩阵

9、楼盘二维码究竟应该如何设计地个性化？

10、移动互联网营销法则：四步营销法

11、内容为王：每天在朋友圈中发什么样的营销内容才能让对方不反感？

12、微信朋友圈营销实战：头像、签名与标签设定技巧

13、案例解读：微信朋友圈营销内容的七种高级表现形式

14、做朋友圈营销，如何成为一个文案高手？如何用一句话就把客户吸引过来？

15、置业顾问和渠道人员如何通过朋友圈为微信群和公众号引流？

16、如何通过微信朋友圈做分级式客户关系管理？

17、如何通过微信朋友圈打造个人品牌影响力与号召力（人格品牌化）？

18、移动互联网时代的个人品牌经营法则：打造个人品牌标签+提升圈层信任度

19、朋友圈营销四步法：拉新，养熟，成交，裂变

20、销售、渠道和策划如何通过微信朋友圈推广项目、活动和个人品牌？

21、微信朋友圈的黄金发布时间与运营计划制订

22、微信平台最新政策深度解读：如何防止被封号？哪些营销行为千万不能做？

23、微信朋友圈营销十八式（如何利用微信朋友圈为销售工作添砖加瓦？）

24、做微信小号的运营宝典与操作技巧

25、房地产企业的微信公众平台实操战术（关注回复/关键词自动回复/吸睛标题/单多图文选择/引导关注二维码/事件热点/阅读原文引导）

26、撰写优秀文章标题的九大秘诀

27、微信公众号持续产生优质内容的5种技巧

28、微信公众号运营数据分析：如何从数据中发现粉丝的内容偏好和使用习惯？

29、房地产企业的微信公众账号推广十大招式

30、房地产企业如何通过微信公众号+小程序做裂变营销？

31、微信公众号的深度开发策略：内容为王＋体验至上

32、房地产微信公众号优秀案例分享：升龙天汇

33、传统地产行业如何用微信服务号打造极致的用户体验感？

34、极致化粉丝管理技巧：如何让你的客户成为你的免费传播者和信任代理人

35、房地产微信营销实战兵器谱

36、房企玩转借势营销的五大要点

37、如何利用新媒体平台开展房地产行业的全员营销和全民营销？

38、什么是微信小程序？房企如何利用小程序做营销推广？

第三章 实战篇：抖音短视频营销与直播运营

1、权威报告解析：抖音10亿级流量红利爆发，你准备好了吗？

2、抖音营销的流量趋势、人群画像与变现能力分析

3、抖音视频得以被官方推荐的模式原理图解

4、房地产企业做好抖音营销需要掌握的5大核心技能

5、房地产企业号抖音运营的三个原则：蓝V认证、60秒短视频、橱窗功能

6、房地产企业如何通过抖音挑战赛提高曝光度？

7、案例：成都龙湖地产如何用抖音企业号引爆话题传播？

8、抖音快速增粉的三个诀窍：挑战，蹭热点，创意贴纸

9、自媒体短视频内容玩法的4个诀窍

10、抖音标题的文案类型分析：互动类、叙述类、悬念类、段子手类

11、房地产企业做抖音营销的七大变现渠道分析

12、房地产企业如何利用抖音信息流广告做创意内容营销？

13、利用“DOU+”功能快速增粉的8大执行策略

14、地产企业如何通过星图平台寻找抖音达人合作？

15、如何利用人性弱点打造爆款抖音视频？

16、关于抖音直播的四个核心操作技巧：器材、记忆点、频率与互动

17、直播营销的销售话术四步法

18、做抖音直播营销，如何设计一个爆款的标题和封面图？

19、抖音直播营销三运营实操法则：场景运营、内容运营与数据运营

20、抖音直播话术大全：欢迎话术、感谢话术、问答话术与追单话术

21、抖音直播营销经典案例分享：武汉融创城

第四章：实战篇：房地产线上营销之社群营销

1、粉丝营销与社群经济的基本定义

2、社群、圈子、社区、粉丝的不同特征

3、关于社群营销的六力模型：同好、结构、门槛、输出、运营、复制

4、做社群营销前必须要思考的七个核心问题

5、社群营销运营目标：客户变用户，用户变粉丝，粉丝变朋友！

6、如何打造一个高粘性的业主微信群（仪式感、参与感、组织感、归属感）？

7、如何制定社群的游戏规则？我们如何利用微信群与粉丝进行有效互动？

8、社群运营实操：我们每天在微信群中发什么内容才能让客户不反感？

9、案例分析：为什么你的群会变成僵尸群？

10、社群重要角色心理分析：意见领袖、领头羊、群网红、围观者与参与者

11、如何延长微信群的生命周期？打造微信群的活跃度？

12、如何在微信群中制造话题？提升用户参与感和存在感？

13、鱼塘营销终极法则（六步法）：如何将微信群打造成为鱼塘？

14、实操：从0到1，如何策划你的第一个裂变型社群？

15、案例分析：阿那亚如何通过社群创造开盘日销7亿元奇迹？

第五章 实战操作与案例篇：房地产新媒体营销

1、新媒体营销实战工具介绍

2、实战：如何利用营销工具制作好玩、有趣、接地气的营销内容？

3、什么是微信小程序？传统企业如何利用小程序做营销推广？

4、如何打造朋友圈、公众号、微信群与小程序的营销矩阵？

5、房地产企业如何用互联网思维打造一支强大执行力的新媒体营销团队？

6、房地产企业从内部选拔新媒体营销人才的七大核心指标

7、案例分析：越秀地产如何把微信公众号做成吸粉神器？

8、案例分析：福州的一个项目如何用悬疑营销钓足全城人的胃口？

9、案例分析：万科之微视频病毒营销五部曲

10、案例分析：济南一个项目如何利用互联网热点事件做借势营销？

11、案例分析：某项目如何借助“1元秒杀商铺”活动引爆全城疯狂传播？

12、案例分析：保利旗下一项目如何巧用十万红包，三天实现4亿收入？

13、案例分析：银川绿地如何通过与新华书店的跨界合作做裂变式传播？

14、案例分析：苏州一地产项目策划错别字广告语“合你在一起”刷爆了朋友圈！

15、案例分析：借力“抖音”这个超级流量平台，一个楼盘如何做“内容“爆破式”短视频营销？

第六章：现场交流答疑环节

骏老师往期授课企业

07

课程相关：

【主办单位】华语商学院

【时间地点】3月25-26日【成都】

【报名热线】13660824949雷淋

【课程费用】￥4980元/人,13000元包3人团队，20000元包5人团队。费用包含：学习费、资料费、场地费、咖啡

【课程说明】会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理

【会员优惠】学习卡会员可使用学习卡名额参加

线上视频课程

扫码采购

■ 《地产行业抖音短视频营销与经典案例剖析》账号定位、策划、视频剪辑、垂直流量打造等

扫码采购

■ 《蜕变—新地产时代的“控客手段”》了解“控客”五大技巧在销售过程中的不同作用，掌握“控客”五大技巧,大幅增加客户转化率，提升销售业绩。

扫码采购

■ 房企短视频实战特训营，

扫码采购

■ 购物中心精细化运营有效执行之商户管理、危机公关、经营扶持实战案例解析

扫码采购

■ 一次性解决长期困扰购物中心管理者的烦心事，确保营收指标完成和商铺永续租赁

扫码采购

■ 帮助学员认识固有销售思维下的“判客”方式的弊端，减少因“判客”不准，导致可成交客户流失的问题。

扫码采购

■ 房企短视频实战特训营，

华语商学院2023年3月公开课总汇：

（房地产培训首选服务商）

●3月25-26日【济南】《2023标杆房企最新一代产品力提升关键技术详解与基于品质和效益双提升的设计成本优化》

●3月25-26日 【深圳】《内容为王--实体商业多业态招商实战与调整优化策略 》

●3月4-5日 【深圳】 《法组织诊断——模型、设计方法和案例实操》

●3月3-4日 【长沙】 《基于人效管理的物业项目组织效能提升与人力成本优化 实战课》

●2月25-26日 【济南】《房地产合作开发、收并购、国企合作、退出机制设计与代建业务全流程风险管理、核心要点及案例实操》

●3月25-26日【成都】《2023全民营销时代房企新思维、新趋势的线上营销策略与新媒体拓客营销实战》

●3月4-5日【成都】《二十大高质量发展驱动下的房企发展新模式、经营新思路及人效新攻略》

●3月9-10日【成都】《房地产开发四阶段税企争议协调策略与风险把控专题》

●3月18-19日【南昌】《房地产开发全周期风控管理及如何精准实现完美交付》

●3月11-12日【长沙】《向产品要效益—新形势下的房企工程精益管理的管控要点及实战案例剖析》

●3月26-27日【上海】 《商业地产“三期（‘培育期、成长期、成熟期’）”规律和精细化运营体系》

●5月27-28日【上海】 《时代迷思——重构线下商业体的定位、招商与运营之道》

线上直播课程

4月20-21日【收费课程】《引爆客户流量—房产短视频实战特训营》

4月22日（周五）《跨界营销——地产营销新玩法》

4月27日（周三）营销能力提升之《蜕变–重塑销售思维》

4月28日（周四）《民用建筑防水工程全面质量管控》

5月7日（周六）《购物中心客诉处理与商户关系维护策略》

5月21-22日【收费课程】《购物中心精细化运营有效执行之商户管理、危机公关、经营扶持实战案例解析》

5月24日（周二）《物业客户关系管理》

5月26日（周四）《物业早期介入与承接查验》

5月30日（周一）《基于客户思维的精装修管理 》

11月21日（周一）《玩转房产短视频 》

12月13-14日（线上直播课程 6小时）崔老师《地产行业抖音短视频营销与经典案例剖析》 

唐老师《蜕变—新地产时代的“控客手段”》

1月13日（线上直播课程 6小时）马维国《 房地产全成本管控体系构建及成本核心控制要点、操作实务》

推荐一个

最专业的地产+学习平台（线下+线上地产直播课程）

每天都有新内容