房产销售朋友圈软文（房产中介微信营销房产经纪人必读：如何利用微信、朋友圈做好营销？（下））

当前，微信作为连接器，通过开放合作，使相关行业服务和产品更进一步触达用户，并带动各领域升级，影响力较大。

那么，如何借助微信和朋友圈有效营销呢？这就需要我们不断探索发现，多学习多运用了！

下面，紧接着上期关于微信的营销技巧，小格继续给大家传授关于朋友圈方面的经验吧~

孕育感情，经营朋友圈当微信里好友里的数量越来越多，朋友圈发广告的效果也会越来越好。但是你要知道，只发广告是没有用的，粉丝的认同是需要通过日积月累的经营的！那么，该如何经营呢？1、精准掌握客户使用微信的时间点要精准掌握微信典型用户的一天，找到绝大多数人在一天里使用微信和刷朋友圈频率最高的时间点，比如起床时间点、午休时间点、下班时间点、睡前时间点

等等，通常在这些时间点内发广告，被浏览和点击量才是最高的。

2、清楚朋友圈经营的模块

要知道，朋友圈的内容可不是凭空而来，每一次发送的内容都该有它的内容（朋友圈该发什么内容？）、渠道（发送的内容从哪来？）、技巧（发圈该注意的技巧）和强化关系（如何把弱关系转化为强关系）。关于这些，小格给大家如下建议。

（1）展现公司实力

俗话说“背靠大树好乘凉”，所以，朋友圈除了日常的房源广告之外，还要多为客户展现公司的实力，让客户感受到满满的安全感。

（2）多多分享产品

产品作为客户利益的核心，是客户最为关心的话题之一，因此朋友圈可以多多分享这些相关的内容，让客户们安心和放心。

（3）秀出自己的生活

朋友圈应该有自己的生活和个性，不要让你的朋友圈硬生生成为单纯的广告栏。可以适当的分享出一些你的生活，让客户们也能感受到你的“烟火气息”。

（4）展现真我-秀工作

时不时发一些工作以及团队活动照片等，让客户觉得我们是一个团结、上进、有活力、有能量的团队。

（5）分享客户的见证

可以分享一些来自客户的夸赞、肯定、合照等内容，可别小看这些内容，说不定这将成为你未来的新单促成利器哦~

（6）租用好友朋友圈，小小转发大能量

如在朋友圈看到客户发的一些寻物启示、寻人启示等内容，可以动动手帮他们在自己的朋友圈转发一下，小小转发大大能量，会收获意外的“好评”哦！

加强互动，经营客户关系

客户关系的经营，说难不难，说简单也不简单。那么在平时，经纪人该如何更高效的经营好与客户的关系呢？小格来给大家出几招。

1、及时回复客户对你的点赞和评论

据了解，朋友圈互动黄金时间为微信消息发布30分钟内，会出现互动高峰。同时大家在互动回复时也要注意：

1对1回复时：能让客户感受到重视，不适合私密性问题的回复；

1对多回复时：能让点赞和评论的客户都看到；适合公开性和通用型的回复和讨论；把想让大家都看到的留言复制到评论中，为了谨慎发言，前缀可以加上“有小伙伴说”。

2、主动出击，与客户主动发展交情

平常可以通过给客户标记好的性能标签中进行细筛选、深沟通、促转化，根据朋友圈中的互动活跃度，有选择性的私聊，主动出击与客户发展更深的交情，挖掘客户更深层次的需求。

3、积极互动，会说话的粉丝才是真爱粉

有句话叫做：“一句话可以让人笑起来，一句话也可以让人跳起来。”所以大家在客户朋友圈的评论中，语言的艺术一定要掌握好，毕竟，会说话的粉丝才是真爱粉。

4、同步与客户的爱好

为了增强与客户的共同话题，让彼此变得更有聊、更投机，可以多多同步自己的一些爱好，比如种植花草的经验、钓鱼的经验、跑步的日常打卡等。

经验技巧，拒绝消息扰民

作为经纪人，每天需要发布的信息量很多，有些消息适合公开，有些消息又很有针对性，那么这个时候为了做一个不扰民的好中介，朋友圈的经营技巧就显得尤为重要。

1、锁定目标客户，精准抵达

平时在发送一些公开内容时，如有特别需要锁定的一些目标客户，在发送前可以将这些客户逐一@进行提醒，能够精准将内容分享给到他们。

2、做不扰民的微信好公民

通过你对客户的分析将好友进行分组，给不同需求的客户分门别类做标签方便管理和区分。这样的话，当你发布房源时就可以有针对性的只对需求客户开放，避免了其他客户受干扰，做一个不扰民的微信好公民。

大家在平时的工作和生活种可千万不要小看微信和朋友圈，这里面潜伏着不少买房客户呢！

所以，经纪人们在如何经营微信和朋友圈上一定要多下点功夫，这样就能带给自己多一点的成交机会，你学会了吗？